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徐州是江苏省地级市，也是全国性综合交通枢纽。随着徐州的经济迅速发展，当地的房价也越来越高，导致很多人买不起新房，只能选择购买二手房。在徐州购买二手房的时候，都需要准备许多材料，那么徐州二手房过户需要什么资料？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说徐州二手房过户流程及费用以及徐州二手房过户后多久拿房产证。
一、徐州二手房过户需要什么资料
徐州二手房过户需要什么资料？在许多办理二手房过户，对于不同性质的二手房，具体需要的资料是有不同的，常见的房屋性质有普通商品房和经济适用房、限价商品房等等，以下是具体说明。
（一）普通商品房
1、本市房屋所有权转移登记申请书；
2、身份证明
3、房屋所有权证
4、限购期间家庭购房条件证明；
5、契税完税或减免税凭证原件；
6、房屋平面图。
（二）经济适用房、限价商品房
1、本市房屋所有权转移登记申请书；
2、身份证明；
3、房屋所有权证；
4、限购期间家庭购房条件证明；
5、契税完税或减免税凭证原件；
6、房屋平面图；
7、政策性住房上市出售书面意见；
8、缴纳土地证明。
二、徐州二手房过户流程及费用
（一）徐州二手房过户流程
1、在徐州办理二手房过户手续，首先是购房人看房，签订房屋买卖合同；
2、徐州二手房买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问；
3、登记机构进行初次审核，徐州二手房买卖双方缴纳各种税费；
4、登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。
（二）徐州二手房过户费用
1、登记费80元/套，交易费4元/平方米；
2、与原证附图一致，配图费20元/套；
3、与原证附图不一致，测绘费0、6元/平方米；
（三）徐州二手房过户办理地点
1、泉山区不动产登记中心
：徐州市泉山区建国西路80号（国土资源大厦）
2、鼓楼区不动产登记中心
：徐州市鼓楼区坝子街9号（中和大厦）
3、新城区不动产登记中心
：新城区新安路5号（徐州市政务服务中心）
4、经济技术开发区不动产登记中心
：徐州经济技术开发区政务服务中心（金龙湖科技金融广场）
三、徐州二手房过户后多久拿房产证
二手房买卖的过程是非常复杂的，不仅要办理许多手续，还要等待拿证。关于徐州二手房过户拿证时间相信是大多人想要知道的，下面就来看一下徐州二手房过户后多久拿房产证。
1、一般徐州二手房在过完户之后，徐州房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的区域是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的区域是服务当天过户当天就可以拿到了。
2、在徐州办理的二手房产证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
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